Notice: This page requires JavaScript to function properly.
Please enable JavaScript in your browser settings or update your browser.
Oppiskele Diskonttokoron Ymmärtäminen Arvonmäärityksessä | Kassavirran Ennustamisen ja Diskonttokoron Perusteet
Diskontatun Kassavirta-analyysin Hallinta Excelillä
course content

Kurssisisältö

Diskontatun Kassavirta-analyysin Hallinta Excelillä

Diskontatun Kassavirta-analyysin Hallinta Excelillä

1. Johdatus Yrityksen Arvonmääritykseen
2. Diskontatun Kassavirran (DCF) Analyysin Ymmärtäminen
3. Kassavirran Ennustamisen ja Diskonttokoron Perusteet
4. WACC, Terminaaliarvo ja Herkkyysanalyysi
6. Käytännön DCF-Tapaustutkimus – Yrityksen Arvonmääritys Käytännössä

book
Diskonttokoron Ymmärtäminen Arvonmäärityksessä

Kun diskonttaamme tulevia kassavirtoja, tarvitsemme koron, joka heijastaa sekä riskiä että mahdollisuuskustannusta sijoitettaessa yritykseen. Tätä korkoa kutsutaan diskonttokoroksi tai diskonttotekijäksi.

Se vastaa perustavanlaatuiseen kysymykseen: Kuinka paljon vähemmän tulevaisuuden dollari on meille arvoltaan tänään?

Diskonttokorko on keskeisessä roolissa DCF-mallissa, koska:

  • Se pienentää tulevia arvoja ajan ja epävarmuuden huomioimiseksi;

  • Se on näkökulma, jonka kautta arvioimme sijoituksia: mitä suurempi riski, sitä korkeampi korko.

Discount Rate=(%Equity×Cost of Equity)+(%Debt×Cost of Debt×(1Tax Rate))\text{Discount Rate} = (\%\text{Equity} \times \text{Cost of Equity}) + (\%\text{Debt} \times \text{Cost of Debt} \times (1 - \text{Tax Rate}))

Esimerkiksi teknologia-alan startup, jonka tulovirrat ovat epävakaat, saattaa käyttää diskonttokorkoa 15–20 %, kun taas vakaa energiayhtiö voi olla lähempänä 6–8 %.

Kun yritystä arvostetaan kokonaisuutena (unlevered free cash flow -menetelmällä), diskonttokorko lasketaan yleensä kahden peruspilarin perusteella:

  1. Oman pääoman kustannus: tuotto, jota osakkeenomistajat odottavat. Se heijastaa markkinariskiä ja voidaan arvioida esimerkiksi CAPM-mallilla (Capital Asset Pricing Model);

  2. Vieraan pääoman kustannus: todellinen korko, jonka yritys maksaa lainoistaan, oikaistuna verosuojalla (koska korot ovat verovähennyskelpoisia).

Nämä yhdistetään painotetuksi keskimääräiseksi pääomakustannukseksi (WACC), jota käsitellään tarkemmin myöhemmissä luvuissa.

Note
Huomio

Ajattele diskonttokorkoa "riskiverona". Mitä epävarmempia tai viivästyneempiä kassavirrat ovat, sitä enemmän veroa maksat diskonttauksen kautta. Se pakottaa arvostusmallisi olemaan realistinen, ei optimistinen.

Diskonttokorko ei ole mielivaltainen—se heijastaa markkinoiden odotuksia ja liiketoiminnan erityisiä riskejä. Sen laskemisen ja soveltamisen hallinta on olennaista tarkkojen arvostusmallien rakentamisessa.

Oliko kaikki selvää?

Miten voimme parantaa sitä?

Kiitos palautteestasi!

Osio 3. Luku 2

Kysy tekoälyä

expand
ChatGPT

Kysy mitä tahansa tai kokeile jotakin ehdotetuista kysymyksistä aloittaaksesi keskustelumme

course content

Kurssisisältö

Diskontatun Kassavirta-analyysin Hallinta Excelillä

Diskontatun Kassavirta-analyysin Hallinta Excelillä

1. Johdatus Yrityksen Arvonmääritykseen
2. Diskontatun Kassavirran (DCF) Analyysin Ymmärtäminen
3. Kassavirran Ennustamisen ja Diskonttokoron Perusteet
4. WACC, Terminaaliarvo ja Herkkyysanalyysi
6. Käytännön DCF-Tapaustutkimus – Yrityksen Arvonmääritys Käytännössä

book
Diskonttokoron Ymmärtäminen Arvonmäärityksessä

Kun diskonttaamme tulevia kassavirtoja, tarvitsemme koron, joka heijastaa sekä riskiä että mahdollisuuskustannusta sijoitettaessa yritykseen. Tätä korkoa kutsutaan diskonttokoroksi tai diskonttotekijäksi.

Se vastaa perustavanlaatuiseen kysymykseen: Kuinka paljon vähemmän tulevaisuuden dollari on meille arvoltaan tänään?

Diskonttokorko on keskeisessä roolissa DCF-mallissa, koska:

  • Se pienentää tulevia arvoja ajan ja epävarmuuden huomioimiseksi;

  • Se on näkökulma, jonka kautta arvioimme sijoituksia: mitä suurempi riski, sitä korkeampi korko.

Discount Rate=(%Equity×Cost of Equity)+(%Debt×Cost of Debt×(1Tax Rate))\text{Discount Rate} = (\%\text{Equity} \times \text{Cost of Equity}) + (\%\text{Debt} \times \text{Cost of Debt} \times (1 - \text{Tax Rate}))

Esimerkiksi teknologia-alan startup, jonka tulovirrat ovat epävakaat, saattaa käyttää diskonttokorkoa 15–20 %, kun taas vakaa energiayhtiö voi olla lähempänä 6–8 %.

Kun yritystä arvostetaan kokonaisuutena (unlevered free cash flow -menetelmällä), diskonttokorko lasketaan yleensä kahden peruspilarin perusteella:

  1. Oman pääoman kustannus: tuotto, jota osakkeenomistajat odottavat. Se heijastaa markkinariskiä ja voidaan arvioida esimerkiksi CAPM-mallilla (Capital Asset Pricing Model);

  2. Vieraan pääoman kustannus: todellinen korko, jonka yritys maksaa lainoistaan, oikaistuna verosuojalla (koska korot ovat verovähennyskelpoisia).

Nämä yhdistetään painotetuksi keskimääräiseksi pääomakustannukseksi (WACC), jota käsitellään tarkemmin myöhemmissä luvuissa.

Note
Huomio

Ajattele diskonttokorkoa "riskiverona". Mitä epävarmempia tai viivästyneempiä kassavirrat ovat, sitä enemmän veroa maksat diskonttauksen kautta. Se pakottaa arvostusmallisi olemaan realistinen, ei optimistinen.

Diskonttokorko ei ole mielivaltainen—se heijastaa markkinoiden odotuksia ja liiketoiminnan erityisiä riskejä. Sen laskemisen ja soveltamisen hallinta on olennaista tarkkojen arvostusmallien rakentamisessa.

Oliko kaikki selvää?

Miten voimme parantaa sitä?

Kiitos palautteestasi!

Osio 3. Luku 2
Pahoittelemme, että jotain meni pieleen. Mitä tapahtui?
some-alt