Käsirahat
Pyyhkäise näyttääksesi valikon
Kun ostat asunnon, käsiraha on summa, jonka maksat etukäteen, ja loput rahoitetaan asuntolainalla. Yleisiä käsirahan osuuksia ovat 5 %, 10 % ja 20 % asunnon ostohinnasta. Käsirahan määrä vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon sinun tarvitsee lainata, mikä puolestaan määrittää kuukausierän, kokonaiskorot sekä sen, tarvitsetko yksityisen asuntolainavakuutuksen (PMI).
Pienempi käsiraha—esimerkiksi 5 %—tarkoittaa suurempaa lainasummaa ja korkeampia korkokuluja pitkällä aikavälillä. Suurempi käsiraha—kuten 20 %—vähentää lainan määrää, pienentää kuukausierää ja voi auttaa välttämään PMI:n. Toisaalta suuremman käsirahan säästäminen voi viivästyttää ostoa ja sitoa enemmän varoja asuntoon.
Loan-to-value (LTV) ratio tarkoittaa prosenttiosuutta asunnon arvosta, jonka rahoitat asuntolainalla. Se lasketaan jakamalla lainasumma asunnon ostohinnalla. Lainanantajat käyttävät LTV:tä riskin arviointiin; matalampi LTV tarkoittaa yleensä pienempää riskiä lainanantajalle.
Havainnollistaaksesi, miten käsirahan suuruus vaikuttaa LTV:hen, tarkastellaan asuntoa, jonka hinta on $400,000. Jos maksat käsirahaksi 5 % ($20,000), lainaat $380,000, jolloin LTV on 95 %. Kun käsiraha on 10 % ($40,000), laina on $360,000 ja LTV 90 %. Jos käsiraha on 20 % ($80,000), lainaat $320,000 ja LTV laskee 80 %:iin. Kuten LTV:n määritelmässä todetaan, matalampi LTV voi tehdä lainasta vähemmän riskialttiin lainanantajalle ja auttaa saamaan paremmat ehdot.
Kiitos palautteestasi!
Kysy tekoälyä
Kysy tekoälyä
Kysy mitä tahansa tai kokeile jotakin ehdotetuista kysymyksistä aloittaaksesi keskustelumme
