Notice: This page requires JavaScript to function properly.
Please enable JavaScript in your browser settings or update your browser.Oppiskele Sijoitusanalyysi | Excel-kaavat
Excel-kaavat

Sijoitusanalyysi

Pyyhkäise näyttääksesi valikon

Lainat mallintavat takaisinmaksurakenteita, mutta sijoitusanalyysi arvioi, tuottaako hanke tai mahdollisuus todellista arvoa ajan myötä. Tässä luvussa rakennetaan dynaaminen sijoituksen arviointijärjestelmä käyttämällä diskontattujen kassavirtojen analyysiä.

XNPV-rakenne

=XNPV(rate, values, dates)
  • rate: vaadittu tuottovaatimus tai diskonttokorko;
  • values: kassavirtojen määrät;
  • dates: kunkin kassavirran ajankohdat.

XNPV laskee epäsäännöllisten kassavirtojen nykyarvon.

Positiivinen tulos osoittaa arvonluontia yli vaaditun tuoton.

XIRR-rakenne

=XIRR(values, dates, [guess])
  • values: kassavirtojen määrät;
  • dates: kunkin kassavirran ajankohdat;
  • [guess]: valinnainen alkuarvaus.

XIRR laskee sijoituksen tuottaman sisäisen korkokannan.

Vaihe 1 Rakenna kassavirtarakenne
expand arrow

Luo seuraavat sarakkeet:

Date
Cash_Flow
Vaihe 2 Syötä sijoituksen aikajana
expand arrow

Lisää seuraava aineisto:

01/05/2026,-20000
01/06/2026,4500
01/07/2026,5200
01/08/2026,6000
01/09/2026,5800
01/10/2026,4900
  • Negatiiviset arvot: pääoman ulosvirtaukset;
  • Positiiviset arvot: tulevat sisäänvirtaukset.
Vaihe 3 Määritä diskonttokorko
expand arrow

Soluun E1 kirjoita:

0.10

Tämä edustaa vaadittua tuottovaatimusta 10%.

Vaihe 4 Laske nettonykyarvo
expand arrow

Kirjoita:

=XNPV(E1, B2:B7, A2:A7)
  • E1: diskonttokorko;
  • B2:B7: kassavirrat;
  • A2:A7: vastaavat päivämäärät.

Kaava palauttaa sijoituksen arvon nykyrahassa.

Vaihe 5 Tulosarviointi
expand arrow
  • Positiivinen XNPV: arvonluonti;
  • Negatiivinen XNPV: arvon tuhoutuminen.

Positiivinen tulos tarkoittaa, että sijoitus ylittää vaaditun tuottorajan.

Vaihe 6 Laske sisäinen korkokanta
expand arrow

Kirjoita:

=XIRR(B2:B7, A2:A7)

Kaava palauttaa sijoituksen todellisen vuosituoton.

Vaihe 7 Vertaa vaadittuun tuottoon
expand arrow

Vertaa:

  • XIRR;
  • Diskonttokorko solussa E1.

Jos XIRR on korkeampi kuin diskonttokorko, sijoitus on taloudellisesti kannattava.

Vaihe 8 Testaa mallin herkkyys
expand arrow

Muokkaa:

  • Kassavirtojen arvoja;
  • Kassavirtojen ajoitusta;
  • Diskonttokorkoa.

Varmista, että:

  • XNPV päivittyy automaattisesti;
  • XIRR päivittyy automaattisesti;
  • Sijoituksen kannattavuus muuttuu dynaamisesti oletusten mukaan.

1. Mikä on tärkein ero XNPV:n ja XIRR:n välillä?

2. Miksi päivämäärät vaaditaan sekä XNPV- että XIRR-funktioissa?

3. Mitä tarkoittaa, jos XIRR on korkeampi kuin diskonttokorko?

question mark

Mikä on tärkein ero XNPV:n ja XIRR:n välillä?

Valitse oikea vastaus

question mark

Miksi päivämäärät vaaditaan sekä XNPV- että XIRR-funktioissa?

Valitse oikea vastaus

question mark

Mitä tarkoittaa, jos XIRR on korkeampi kuin diskonttokorko?

Valitse oikea vastaus

Oliko kaikki selvää?

Miten voimme parantaa sitä?

Kiitos palautteestasi!

Osio 1. Luku 21

Kysy tekoälyä

expand

Kysy tekoälyä

ChatGPT

Kysy mitä tahansa tai kokeile jotakin ehdotetuista kysymyksistä aloittaaksesi keskustelumme

Osio 1. Luku 21
some-alt