For å gå fra teori til praksis, skal vi nå anvende DCF-modellen på et reelt scenario: verdsettelse av en liten bedrift. I dette tilfellet gjelder det Andrea's Bakery, et glutenfritt bakeri som har vært i drift siden 2000 og nå står overfor en avgjørende beslutning.

Andrea vurderer å flytte til en annen by, og for å gjøre det må hun forstå markedsverdien av sin nåværende virksomhet. Det innebærer å gjennomføre en bedriftsverdsettelse basert på tilgjengelige finansielle data og forventninger om fremtidig utvikling.

Dette er punktet hvor DCF blir mer enn bare en modell. Den blir et verktøy for beslutningstaking.

Andrea har gitt:

• Resultatregnskap og balanse for årene 2022–2024;

• Historisk kontekst om virksomheten og dens drift;

• Et mål: fastslå hvor mye bakeriet hennes er verdt dersom hun bestemmer seg for å selge.

Ved å bruke denne informasjonen skal vi gå gjennom hvert trinn i DCF-prosessen, beregne fremtidige kontantstrømmer, velge en diskonteringsrente og estimere terminalverdi. Det som gjør dette eksempelet verdifullt, er ikke bare matematikken—det er muligheten til å anvende abstrakte konsepter på en konkret situasjon.

Når vi verdsetter en liten, reell virksomhet, må vi også håndtere utfordringer som begrenset datatilgang, usikkerhet i prognoser og subjektive forutsetninger. Dette gjør saken spesielt relevant for gründere, konsulenter og analytikere som arbeider med private selskaper.