I finansielle modeller er diskontering prosessen med å omregne fremtidige kontantstrømmer til nåverdi. Dette gjør det mulig for analytikere å foreta meningsfulle sammenligninger og vurdere den reelle verdien av en inntektsstrøm over tid.

Det matematiske grunnlaget

Den mest grunnleggende formelen i DCF-verdsettelse er:

$PV = \frac{FV}{(1 + r)^n}$

Hvor:

• PV - Nåverdi;

• FV - Fremtidig verdi (for eksempel $50,000);

• r - Diskonteringsrente (for eksempel 10 % eller 0,10);

• n - Antall perioder (for eksempel år).

Denne formelen reflekterer sammensatt diskontering—hvert ekstra år skyver kontantstrømmen lenger inn i fremtiden, noe som reduserer verdien mer betydelig.

Praktisk anvendelse

Selv om formelmetoden er viktig for å forstå logikken, beregner profesjonelle sjelden nåverdi manuelt i praksis. I stedet benytter de:

• Excel-funksjoner som =NPV(rate, value1, value2, ...);

• Finanskalkulatorer;

• Modelleringsprogramvare.

Å forstå matematikken gir likevel god intuisjon. For eksempel vil du raskt kjenne igjen at:

• En høyere diskonteringsrente gjør fremtidige kontantstrømmer mindre verdifulle;

• En lengre tidshorisont reduserer nåverdien raskere.

Diskontering er det motsatte av rentes rente. Dersom rentes rente øker pengene over tid, reduserer diskontering fremtidige beløp til dagens verdi.