Egenkapitalinnskudd
Sveip for å vise menyen
Når du kjøper en bolig, er egenkapital beløpet du betaler på forhånd, mens resten lånes som et boliglån. Vanlige prosentsatser for egenkapital er 5 %, 10 % og 20 % av boligens kjøpesum. Hvor mye du betaler i egenkapital påvirker direkte hvor mye du må låne, noe som igjen påvirker månedlig betaling, renter over tid, og om du må betale for privat boliglånsforsikring (PMI).
En lavere egenkapital—som 5 %—betyr at du låner mer, noe som gir et større lån og høyere rentekostnader over tid. En høyere egenkapital—som 20 %—reduserer lånebeløpet, senker din månedlige betaling, og kan hjelpe deg å unngå PMI. Å spare opp til en større egenkapital kan imidlertid forsinke boligkjøpet og binde opp mer av dine kontanter i boligen.
Belåningsgrad (LTV) er prosentandelen av boligens verdi som du finansierer med et boliglån. Den beregnes ved å dele lånebeløpet på boligens kjøpesum. Långivere bruker LTV for å vurdere risiko; en lavere LTV betyr vanligvis mindre risiko for långiveren.
For å se hvordan størrelsen på egenkapitalen endrer din LTV, kan du vurdere en bolig priset til $400,000. Hvis du betaler 5 % ($20,000) i egenkapital, låner du $380,000, så din LTV er 95 %. Med 10 % egenkapital ($40,000) er lånet $360,000, noe som gir en LTV på 90 %. Hvis du betaler 20 % ($80,000) i egenkapital, låner du $320,000, og din LTV faller til 80 %. Som LTV-definisjonen forklarer, kan en lavere LTV gjøre lånet mindre risikabelt for långiveren og kan hjelpe deg å få bedre vilkår.
Takk for tilbakemeldingene dine!
Spør AI
Spør AI
Spør om hva du vil, eller prøv ett av de foreslåtte spørsmålene for å starte chatten vår
