För att gå från teori till praktik kommer vi nu att tillämpa DCF-modellen på ett verkligt scenario: värdering av ett småföretag. I detta fall gäller det Andrea's Bakery, ett glutenfritt bageri som har varit verksamt sedan 2000 och nu står inför ett avgörande beslut.

Andrea överväger att flytta till en annan stad, och för att kunna göra det behöver hon förstå marknadsvärdet på sitt nuvarande företag. Det innebär att genomföra en företagsvärdering baserad på tillgängliga finansiella data och förväntningar om framtida prestation.

Här blir DCF mer än bara en modell. Det blir ett verktyg för beslutsfattande.

Andrea har tillhandahållit:

• Resultaträkningar och balansräkningar för åren 2022–2024;

• Historisk kontext om verksamheten och dess drift;

• Ett mål: fastställa hur mycket hennes bageri är värt om hon bestämmer sig för att sälja.

Med denna information kommer vi att gå igenom varje steg i DCF-processen, beräkna framtida kassaflöden, välja en diskonteringsränta och uppskatta terminalvärdet. Det som gör detta exempel värdefullt är inte bara matematiken—det är möjligheten att tillämpa abstrakta koncept på en konkret situation.

Vid värdering av ett litet, verkligt företag måste vi även hantera utmaningar som begränsad data, osäkerhet i prognoser och subjektiva antaganden. Det gör detta fall särskilt relevant för entreprenörer, konsulter och analytiker som arbetar med privata företag.