Коли ми дисконтуємо майбутні грошові потоки, нам потрібна ставка, яка відображає як ризик, так і альтернативну вартість інвестування в компанію. Ця ставка називається ставкою дисконтування або дисконтним фактором.

Вона відповідає на фундаментальне питання: Наскільки менше для нас сьогодні вартий майбутній долар?

Ставка дисконтування відіграє ключову роль у DCF, оскільки:

• Вона зменшує майбутні значення, враховуючи час та невизначеність;
• Це інструмент, через який ми оцінюємо інвестиції: чим вищий ризик, тим вища ставка.

$\text{Discount Rate} = (\%\text{Equity} \times \text{Cost of Equity}) + (\%\text{Debt} \times \text{Cost of Debt} \times (1 - \text{Tax Rate}))$

Наприклад, технологічний стартап із нестабільними доходами може мати ставку дисконтування 15–20%, тоді як стабільна енергетична компанія — близько 6–8%.

При оцінці компанії в цілому (з використанням незалежного від структури капіталу вільного грошового потоку) ставка дисконтування зазвичай розраховується на основі двох складових:

1. Вартість власного капіталу: дохідність, яку очікують акціонери. Вона відображає ринковий ризик і може бути оцінена за допомогою моделей, таких як CAPM (Модель оцінки капітальних активів);

2. Вартість боргу: ефективна ставка, яку компанія сплачує за залучені кошти, скоригована на податковий щит (оскільки відсотки підлягають податковому вирахуванню).

Разом вони об'єднуються у середньозважену вартість капіталу (WACC), яку ми розглянемо детальніше у наступних розділах.

Ставка дисконтування не є довільною — вона відображає очікування ринку та специфічні ризики бізнесу. Володіння навичками її розрахунку та застосування є необхідним для побудови точних моделей оцінки.